Descrizione
MODENA – PALAZZO OTTONELLI
Rua Pioppa 123
Raffinata residenza in vendita.
La bellezza dell’alto, il privilegio del silenzio, la città ai tuoi piedi.
Ti porto nel cuore di Modena, a due passi da San Pietro, in una posizione centrale ma sorprendentemente riservata, dove anche parcheggiare non è un’impresa.
Qui, al quinto piano del prestigioso Palazzo Ottonelli, prende forma un’abitazione mansardata di grande fascino: luminosa, elegante, perfettamente calibrata e dotata di riscaldamento autonomo.
Un ingresso importante apre su un soggiorno ampio, dalle proporzioni generose, dove la luce attraversa la casa in profondità.
Gli spazi dialogano con naturalezza: da qui si accede direttamente alla cucina abitabile, arredata con gusto contemporaneo e dotata di elettrodomestici scelti con cura.
Sempre da questo ambiente che è il cuore della casa, si sviluppa la zona notte: una cameretta ben proporzionata, un bagno don doccia e con annessa lavanderia separata e un ripostiglio.
Il secondo living – raccolto, sofisticato, quasi una stanza nella stanza – accompagna con discrezione verso la master room: una suite padronale con bagno privato ristrutturato di recente e una cabina armadio profonda, elegante e funzionale.
Questa casa arriva al cuore.
Ogni finitura è pensata, ogni elemento è curato. Lo stile è il buon gusto sono presenti ad ogni angolo di questa residenza , ma mai gridati.
Dotazioni e dettagli:
Velux elettrificati con tendine integrate (2019) e barre anti intrusione
Infissi con doppi vetri, zanzariere e scuri
Climatizzazione recente (2022) in tutti gli ambienti
Pavimenti in legno levigati
Cucina Dondi con elettrodomestici Beko e Liebherr
Lavatrice (2019) e asciugatrice nuova (2025)
Isolamento interno nella cameretta per massimo comfort
Il contesto:
Palazzo Ottonelli è una residenza d’epoca dal tono alto, dove nulla è lasciato al caso: ascensore recentemente revisionato, tetto con linea vita, deposito bici in cortile interno chiuso, raccolta differenziata in area protetta. A breve è previsto il restauro del bellissimo portone d’ingresso, ulteriore dettaglio che racconta la cura e il prestigio del contesto.
Una casa che resta,
per chi cerca il privilegio raro di abitare sopra il centro, nel centro di Modena. CL E (EP 157,27)
